Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости Каждый человек может попасть в затруднительную ситуацию, когда срочно необходима довольно большая сумма денег, которую нужно собрать максимально быстро.
icon
Оставьте заявку и получите решение за 10 минут
Собственность Вы остаетесь собственником жилья Узнать больше
До 90% Рыночной стоимости объекта Узнать больше
icon
Доход Не нужно подтверждать
ваш доход
Узнать больше
icon
Бесплатное оформление Оформление кредита за счет
компании при сумме от 4-х млн
Узнать больше

Наша компания «Единый залоговый центр» предлагает физическим и юридическим лицам в Москве профессиональную помощь в получении нецелевых займов без справок и поручителей. Опытные брокеры помогут Вам выгодно взять кредит под залог недвижимости на хороших условиях и без документального подтверждения доходов.
Кредит под залог недвижимости одни из наиболее популярных видов кредитования на данный момент. Взять займ под залог недвижимости можно по самой выгодной ставке — от 11% годовых. Для оформления займа потребуется лишь Паспорт и СНИЛС.
Кредит под залог недвижимости в банке Вы можете получить на срок до 30 лет. Но для меньшей переплаты, нашим клиентам мы рекомендуем брать займ на более короткий срок, 10-15 лет. Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области выдается, не превышающем 85% от рыночной стоимости объекта (обычно до 70%, но тут всё зависит, скорее, именно от оценки этой стоимости).
Чтобы рассчитать максимальную сумму кредита Вашего объекта недвижимости, позвоните нам, мы бесплатно сделаем предварительную оценку и озвучим точную сумму кредита и ежемесячный платеж. Если требуется срочный кредит под залог недвижимости — о вы можете его получить уже сегодня. Узнайте точные условия кредита под залог недвижимости у специалистов нашей компании.

Кредит под залог квартиры в Москве (Зеленограде, Новой Москве),Московской области, Балашихе, Бронницах, Волоколамске, Воскресенске, Дзержинске, Дмитровском районе,Дмитрове, Долгопрудном, Домодедово, Дубне, Егорьевске, Жуковском, Зарайске, Звенигороде, Ивантеевке, Истринском районе, Истре, Кашире, Коломне, Королёве, Красноармейске, Красногорском районе, Красногорске, Краснознаменске, Ленинском районе, Лобне, Лосино-Петровский, Лыткарино, Люберецком районе, Люберцах, Можайске, Мытищинском районе, Мытищах, Наро-Фоминском районе, Ногинском районе, Ногинске, Одинцовском районе, Одинцово, Орехово-Зуево, Павловском Посаде, Подольске, Протвино, Пушкинском районе, Пушкино, Пущино, Раменском районе, Раменское, Реутов, Рузе, Сергиево-Посадском районе, Сергиево Посаде, Серпухове, Солнечногорском районе, Солнечногорске, Ступино, Фрязино, Химках, Черноголовке, Чеховском районе, Чехове, Шатурском районе, Шатуре, Щелковском районе, Щелково, Электростале, Хотьково, Протвино, Элекстроугли, Лесных полянах, Кубинке, Голицыно, Звенигороде, Видное

Благодаря крепким доверительным отношениям со своими партнерами, наша компания получает выгодные условия для своих клиентов по онлайн заявке в течении 30-60 минут на любые цели! Профессиональные сотрудники Единого залогового центра с богатым опытом и эффективным инструментарием смогут подобрать лучшую программу кредитования под залог приобретаемой собственности, подходящую именно Вам. С нашей помощью и полным сопровождением «под ключ» банк гарантированно выдаст Вам наличные без поручителей и прочих справок. Для физических лиц с плохой кредитной историей наше предложение окажется наиболее привлекательным.

Самые выгодные условия

  • Деньги за 1 день
  • До 70% от стоимости недвижимости
  • Минимальный пакет документов
  • Без справок о доходах
  • С любой кредитной историей
  • Рассмотрение за 1 час
  • Рассматриваем объекты
Способы залога недвижимости Наша компания предлагает вам такие способы залога недвижимости
  • Быстрое рассмотрение заявки;
  • Вы сумеете получить наличными до 90% от общей стоимости залогового имущества;
  • Минимальная процентная ставка;
  • Комфортный график погашения задолженности;
  • Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований;
  • Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
  • Оптимальный срок кредитования.

Квартиры

  • Доли(выделенные, невыделенные)
  • Комнаты
  • Загородные дома, коттеджы
  • Земельные участки (СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС)
  • Коммерческая недвижимость

Кредит предоставляется в размере от 500 000 рублей до 65 000 000 рублей. Годовой процент за пользование кредитом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) – от 9,9 до 12,5 процентов годовых в рублях, он включает страховку и дополнительные расходы. Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. При этом, размер неустойки не превышает 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Пример расчета кредита: вы берете 500 000 рублей на 10 лет. Ежемесячный платеж по кредиту (включая страховку, регистрацию сделки и комиссию банка) составит 6254 рублей.

Срок кредита от 1 месяца до 20 лет, в зависимости от возраста заемщика. Возможно досрочное погашение. При досрочном погашении проценты за использование кредита будут пересчитаны исходя из суммы досрочного погашения и фактического срока пользования кредитом.

Номера банковских лицензий банков-партнеров:


АО «Банк ЖилФинанс» — № 3138,
АО «ЮниКредит Банк» — № 1,
ПАО «Совкомбанк» — № 963,
ПАО «Татфондбанк» - № 3058,
ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — № 2440,
АО «Райффайзенбанк» — № 3292,
ПАО АКБ «Абсолют Банк» — № 2306


Консультация Сергей Шевченко,
риелтор

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Проконсультироваться
Что легче?
Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств
img
Кредит под залог квартиры в Москве

Сумма 15 млн. Ставка 15%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 197 784 руб.
img
Кредит под залог квартиры в Московской области

Сумма 3 млн. Ставка 16%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 44 181 руб.
img
Заем под залог квартиры в Москве

Сумма 2 млн. Ставка 13 %. Срок 15 лет.

img Ежемесячный Платеж: 25 398 руб.

Рассчитать кредит

Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку
Необходимая сумма, руб
Срок, год

Сейчас мы поговорим об одной из программ кредитования – кредит под залог недвижимого имущества. В кредитное соглашение обязательно включается такой принцип, как обеспеченность кредита. Напоминаем, что обеспечение ссуд может выражаться в материальных ценностях, оформленных в качестве залогового обязательства; ценных бумагах; поручительства других лиц (физических или юридических); страховки на случай непогашения кредита. Эти формы обеспечения кредита регулируются законом России «О банках и банковской деятельности».

В данной статье мы подробно рассмотрим программу кредитования под залог недвижимости: что она представляет собой, какие особенности предполагает, на каких условиях моно получить такой кредит, в чем его плюсы и минусы для вас, как для ссудополучателя. После прочтения статьи вы сможете сделать осознанный выбор в пользу этой программы кредитования в зависимости от того, насколько именно в вашем случае она выгодна и необходима, так как вы будете владеть основной информацией об этой программе.

Итак, кредит под залог недвижимости – это вид кредитования, в котором предусмотрена такая форма обеспечения займа, как недвижимое имущество. Эта программа кредитования относится к ипотечным, но отличие ее от классической ипотеки в том, что предмет залога и предмет покупки здесь — не одно и то же. Иначе говоря, классическая ипотека предполагает выдачу займа дебитору на приобретение недвижимости, которая и выступает залоговым обязательством в кредитном соглашении.

Выдавать ссуды под залог недвижимого имущества банки начали значительно ранее, чем беззалоговые займы. Чем же привлекательна именно эта программа выдачи ссуд? Эти кредиты предполагают наименьшие риски, поэтому весьма выгодны банкам. Благодаря такому залогу банк имеет страховку на случай неплатежеспособности заемщика . Если вы не сможете по каким-то причинам выплатить долг банку, то банк может закрыть задолженность за счет залога, который официально с момента решения суда станет принадлежать банку. Поскольку риски довольно малы, то и процентная ставка по такому кредиту будет невысокой. Но не ниже ипотечной процентной ставки. Давайте разберемся, почему так происходит? Поскольку вы имеете возможность потратить вырученную сумму на любые цели, в том числе и на погашение других задолженностей, что может характеризовать вас как ссудополучателя с низкой платежеспособностью. Этот факт может увеличить риски для банка, поэтому на заемщика возлагаются некоторые расходы в счет погашения такого риска.

При оформлении кредита под залог имеющегося в собственности имущества, вы можете рассчитывать на получение суммы, меньшей, чем сумма при классической ипотеке. Она может различаться в этих программах кредитования на 20-30% от оценочной стоимости недвижимости, которая обозначена в качестве залога в кредитном соглашении.

Схожи эти программы и по срокам кредитования. Кредит под залог недвижимости вы можете получить на срок, значительно меньший, чем традиционный ипотечный кредит. К примеру, ипотеку можно оформить на 30 лет, а кредит под залог недвижимости, допустим, на 20 лет.

Но кредит под залог недвижимости предполагает дополнительные расходы:

  • расходы, связанные с заключением договора ипотеки: справки и выписки из реестров недвижимости, а также расходы, связанные с нотариальным заверением документов;
  • погашение гос. пошлины;
  • страхование недвижимости, которая является залогом кредита;
  • оплата услуг эксперта, оценивающего залоговую недвижимость.

Вы видите, что дополнительные расходы по залоговому займу довольно значительные. Поэтому таким кредитом стоит пользоваться, если вам нужна большая сумма. В противном случае, гораздо выгодней для вас будет традиционная программа кредитования, в которой не предусмотрен залог.

Пусть вас не пугает более высокая процентная ставка беззалогового займа, поскольку сопутствующих расходов такой займ содержит гораздо меньше, потому что не требуется оформление ипотеки.

Подробнее по поводу страховки залоговой недвижимости. При оформлении займа под залог недвижимости, вы терпите расходы на страховку недвижимого имущества в пользу банка, что регламентировано залоговым законодательством и обязательно. Страховка составляет небольшую сумму (не более 0,5% от стоимости недвижимого имущества, которое и есть залогом). При заключении кредитного соглашения, вы обязуетесь выплачивать эту небольшую сумму каждый год до погашения ипотеки.

Залоговые займы, впрочем, имеют свои выгоды. Например, вы имеете возможность направить ссуженные средства на любые цели, при этом банк не проверяет, куда именно ушли средства.

Самые распространенные цели использования залоговых кредитов:

  • приобретение недвижимости (без необходимости использования ее как залоговую собственность, что присуще договору ипотеки); строительство, ремонт дома;
  • старт, продвижение бизнеса.

Ссуда под залог недвижимости имеет более лояльные условия. Причина в том, что залог снижает риски потери ссуженных средств для банка в случае неплатежеспособности заемщика. Банки, выдавая такой кредит, часто учитывают не только официальные доходы ссудополучателя, но и не задекларированные доходы. Но заключая кредитное соглашение, заемщик принимает на себя обязательства по выплате долга, что несет за собой большую ответственность. Такие кредиты предполагают большие суммы, длительные сроки, поэтому вам следует быть уверенным, что в течение всего срока кредитования вы сможете выплачивать задолженность, если вы решили оформить кредит. Иначе вы рискуете потерять залоговое имущество.

Итак, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости таковы.

Положительные стороны:

  • низкий процент банка; от 12%
  • максимальная сумма займа; до 150 млн.
  • средства на любые цели;
  • длительность сроков кредитования; до 20 лет
  • минимальный пакет документов; паспорт,снилс,св-во о собственности.

Отрицательные стороны:

  • существенные дополнительные расходы;

Итак, вы владеете основной информацией о программе кредитования под залог недвижимости: об ее плюсах, минусах, теневых сторонах. Вы можете с легкостью оценить, насколько она выгодна для вас. Если вы, прочитав данную статью, оценив все риски, все-таки остановили свой выбор на данной кредитной программе, то следующим шагом будет выбор банка, который предоставит вам самые выгодные условия кредита под залог недвижимости. Это очень важная задача, здесь стоит учитывать даже самые, казалось бы, незначительные нюансы. Такой залоговый займ выдается на несколько лет и незначительная на первый взгляд разница в процентных ставках и комиссиях может Вам выйти в итоге в крупную сумму.


Отправить заявку

Мы рассчитаем ежемесячный платеж и процентную ставку в соответствии с вашими условиями
* - поля обязательные для заполнения