Получить кредит в Балашихе под залог недвижимости

Получить кредит в Балашихе под залог недвижимости

icon
Оставьте заявку и получите решение за 10 минут
Собственность Вы остаетесь собственником жилья Узнать больше
До 90% Рыночной стоимости объекта Узнать больше
icon
Доход Не нужно подтверждать
ваш доход
Узнать больше
icon
Бесплатное оформление Оформление кредита за счет
компании при сумме от 4-х млн
Узнать больше
Взять кредит в Балашихе

Недвижимость в Балашихе стоит недёшево — если сравнивать с другими населёнными пунктами Московской области. Поэтому кредиторы позитивно относятся к запросам кредитов под залог квартир в Балашихе. несложно получить и займ под залог апартаментов в этом городе, или заложить там, например, отдельно стоящее строение. Конечно, всё зависит от конкретных обстоятельств, но, в общем и целом, дела обстоят именно так.

Кредит под залог квартиры, Балашиха Кредит под залог квартиры в Балашихе потребовал выезда оценщика, который сделал ряд снимков. Такое нужно редко, но в данном случае потребовалось.

Балашиха — самый большой город Подмосковья. Кроме того, он расположен очень близко от адмнинистративных границ Москвы. Поэтому недвижимость в нём и ценится весьма дорого — несмотря на то, что Восточное направление в сторону от Москвы традиционно рассматривается как недорогое и не очень привлекательное. Однако этот город уже настолько велик и имет такую хорошую логистику, что эти преимущества компенсируют исторически сложившееся недоверчивое отношение к Востоку Подмосковья среди риэлторов, оценщиков и кредиторов.

Мы работали с кредитополучателями из Балашихи — и успешно, хотя (как-то так сложилось) правовые ситуации с их недвижимостью были не из лёгких. Но мы справились — к удовлетворению как собственников недвижимости из Балашихи, так и выдавших им кредиты займодателей. С тех пор Балашиха для нас — город трудностей и успехов. Можно сказать, что займы в Балашихе под залог недвижимости научили нас кое-чему важному в нашей профессии.

Если Вы хотите взять кредит в Балашихе под залог апартаментов, квартиры или её доли, нежилого помещения и т.д. — обращайтесь! Скорее всего, мы сможем Вам помочь. У нас подобное уже получалось — причём в весьма непростых ситуациях. Скорее всего, получится и для Вас подобрать хорошее решение. В любом случае, звонок нам, письмо и т.д. ни к чему Вас не обяжут.

Условия получения денег под залог недвижимости:
  • Быстрое рассмотрение заявки (буквально за несколько часов);
  • Вы сумеете получить наличными до 90% от рыночной стоимости Вашего залога;
  • Минимальная процентная ставка (обычно 8-12% годовых);
  • Комфортный график погашения задолженности;
  • Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований (недвижимость остаётся в Вашей собственности!);
  • Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
  • Оптимальный срок кредитования (до 30 лет, реально!).
Консультация Сергей Шевченко,
риелтор

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Проконсультироваться
Что легче?
Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств
img
Ссуда под залог квартиры в Москве

Сумма 1,5 млн. Ставка 8,5%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 12 580 руб.
img
Кредит под залог недвижимости в Москве

Сумма 12 млн. Ставка 11,5%. Срок 25 лет.

img Ежемесячный Платеж: 122 119 руб.
img
Кредит под залог дома в Московской области

Сумма 23 млн. Ставка 13 %. Срок 25 лет.

img Ежемесячный Платеж: 259 634 руб.

Рассчитать кредит
Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку
Необходимая сумма, руб
Срок, год
На что брать? Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку

Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств. То есть выбрать способ, которым можно "оживить" деньги, "заснувшие" в недвижимости, - непросто.

Ситуация на рынке первичного жилья и земли после пары лет ценового галопа весьма грустная. Риски инвестора (а тем более в статусе заемщика!) неоправданно высоки.

Самым реальным объектом для инвестирования остается вторичное жилье. Особенно если взять ипотечный кредит с нулевым взносом не удается или если банк выдвигает по нему нереальные требования (высокие ставки, куча поручителей и так далее). Кредиты "под недвижимость" позволяют также купить то жилье, на которое банк не хочет выдавать традиционный ипотечный заем (например, квартиру в старом или загородном доме). Рынок недвижимости сейчас в стагнации - с начала года объем сделок на рынке недвижимости сократился на 20%, но шансы на его дальнейший подъем все еще сохраняются.

Еще одним способом использования "оживленных" денег может стать покупка под залог квартиры, автомобиля (без начального взноса и обязательной страховки) или открытие кредитной линии в размере 70-80% стоимости жилья. В любом случае, решаясь на кредит под залог квартиры, стоит просчитать все расходы, возможные доходы и, главное, риски!

Недвижимость нужно ежегодно страховать (0,3-0,4% стоимости жилья), а за кредит нужно будет платить проценты. Средняя переплата по таким кредитам за 20 лет составляет ни много ни мало 140-150%. Принесут ли существенную прибыль квартира, купленная на полученные деньги, или начатый бизнес?

В случае же проблем с оплатой кредита банк вполне может поставить вопрос ребром и заставить продать квартиру для погашения займа. Репутация заемщика в этом случае будет испорчена, и взять новый кредит для покупки жилья будет уже непросто.

"Я делаю вывод, что сейчас рынок недвижимости находится в состоянии некоего равновесия. Ожидать резкого снижения цен не стоит из-за того, что при таком риске продавцы просто снимут свои квартиры с торгов и сдадут их в аренду. Квартира кушать не просит, да и спрос на жилье остается неудовлетворенным. При этом не будет и роста цен, так как свободных финансовых ресурсов в экономике становится меньше и они не разогревают рынок жилой недвижимости. Спекулятивные капиталы на волне сообщений о грядущем мировом продовольственном кризисе идут в сельхозземлю".

Берут но не все Выгодно ли покупать новую квартиру под залог старой для сдачи в аренду? Допустим, в кредит покупается квартира за $200 тыс. по ставке 14% годовых на 20 лет:
img
Суммарные
расходы по погашению
кредита $596,9 тыс.
img
Чистый убыток
от операции составляет
$404,9 тыс.
img
Расходы
по погашению кредита
составят $596,9 тыс.
Таким образом, чтобы купленная в кредит квартира принесла доход при условии ее постоянной аренды, ее удорожание от момента покупки должно составить как минимум 100% за 20 лет, то есть от 5% в год, что, вроде бы, реально.
Берут но не все

Отправляясь в банк за кредитом, стоит заранее узнать, какую именно недвижимость он согласен взять в залог. Банки сейчас стали весьма переборчивыми. Чтобы облегчить свою задачу по продаже залоговой квартиры, некоторые финансисты даже вводят специальные условия по ее расположению. Например банки, готовы выдать деньги под залог только той недвижимости, которая расположена не далее 80 км от Москвы

Не любят они хрущевки и квартиры в старых домах. От того, во сколько банк или его оценщик оценят жилье, зависит сумма кредита, так что выбирать кредитора стоит весьма тщательно.
ИТОГО: Кредиты под залог недвижимости недороги, дают доступ к большим суммам, но весьма рискованны. Однако при стабильно высоких доходах заемщика они позволяют серьезно увеличить его инвестиционные возможности.


Отправить заявку
Мы рассчитаем ежемесячный платеж и процентную ставку в соответствии с вашими условиями
* - поля обязательные для заполнения