Каждый человек может попасть в затруднительную ситуацию, когда срочно необходима довольно большая сумма денег, которую нужно собрать максимально быстро. Некоторые прибегают к радикальным мерам и ставят на продажу личное имущество, не зная, что гораздо проще оформить займ под залог квартиры в спб на крайне выгодных условиях.
Это хорошее предложение, которое сумеет спасти вас в затруднительной ситуации. Вам не понадобиться продавать жилье, вы сможете его использовать как посчитаете нужным. Сейчас можно легко взять займ под залог квартиры.
Наша компания "Единый залоговый центр" способна предоставить займ под залог квартиры в день обращения, что крайне выгодно. У нас вам не придется тратить уйму собственного времени на сбор различных бумаг и прочие формальности. Вас ждут доступные и крайне выгодные условия, профессиональный подход к каждому случаю, а также юридическая чистота договора. Вы сумеете в любое время заполучить выгодный кредит по залог вашей квартиры, мы обладаем очень хорошей репутацией, в чем убедились многие клиенты.
- Быстрое рассмотрение заявки;
- Вы сумеете получить наличными до 90% от
общей стоимости залогового имущества; - Минимальная процентная ставка;
- Комфортный график погашения задолженности;
- Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований;
- Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
- Оптимальный срок кредитования.
- Быстрое рассмотрение заявки;
- Вы сумеете получить наличными до 90% от общей стоимости залогового имущества;
- Минимальная процентная ставка;
- Комфортный график погашения задолженности;
- Сделка проводиться с соблюдением всех законных требований;
- Вы сумеете продлить кредитный договор при необходимости;
- Оптимальный срок кредитования.
риелтор
Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.
Проконсультироваться
Сумма 1,5 млн. Ставка 8,5%. Срок 20 лет.
Ежемесячный Платеж: 12 580 руб.
Сумма 12 млн. Ставка 11,5%. Срок 25 лет.
Ежемесячный Платеж: 122 119 руб.
Сумма 23 млн. Ставка 13 %. Срок 25 лет.
Ежемесячный Платеж: 259 634 руб.
Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств. То есть выбрать способ, которым можно "оживить" деньги, "заснувшие" в недвижимости, - непросто.
Ситуация на рынке первичного жилья и земли после пары лет ценового галопа весьма грустная. Риски инвестора (а тем более в статусе заемщика!) неоправданно высоки.
Самым реальным объектом для инвестирования остается вторичное жилье. Особенно если взять ипотечный кредит с нулевым взносом не удается или если банк выдвигает по нему нереальные требования (высокие ставки, куча поручителей и так далее). Кредиты "под недвижимость" позволяют также купить то жилье, на которое банк не хочет выдавать традиционный ипотечный заем (например, квартиру в старом или загородном доме). Рынок недвижимости сейчас в стагнации - с начала года объем сделок на рынке недвижимости сократился на 20%, но шансы на его дальнейший подъем все еще сохраняются.
Еще одним способом использования "оживленных" денег может стать покупка под залог квартиры, автомобиля (без начального взноса и обязательной страховки) или открытие кредитной линии в размере 70-80% стоимости жилья. В любом случае, решаясь на кредит под залог квартиры, стоит просчитать все расходы, возможные доходы и, главное, риски!
Недвижимость нужно ежегодно страховать (0,3-0,4% стоимости жилья), а за кредит нужно будет платить проценты. Средняя переплата по таким кредитам за 20 лет составляет ни много ни мало 140-150%. Принесут ли существенную прибыль квартира, купленная на полученные деньги, или начатый бизнес?
В случае же проблем с оплатой кредита банк вполне может поставить вопрос ребром и заставить продать квартиру для погашения займа. Репутация заемщика в этом случае будет испорчена, и взять новый кредит для покупки жилья будет уже непросто.
расходы по погашению
кредита $596,9 тыс.
от операции составляет
$404,9 тыс.
по погашению кредита
составят $596,9 тыс.
Отправляясь в банк за кредитом, стоит заранее узнать, какую именно недвижимость он согласен взять в залог. Банки сейчас стали весьма переборчивыми. Чтобы облегчить свою задачу по продаже залоговой квартиры, некоторые финансисты даже вводят специальные условия по ее расположению. Например банки, готовы выдать деньги под залог только той недвижимости, которая расположена не далее 80 км от Москвы
Не любят они хрущевки и квартиры в старых домах. От того, во сколько банк или его оценщик оценят жилье, зависит сумма кредита, так что выбирать кредитора стоит весьма тщательно.
ИТОГО: Кредиты под залог недвижимости недороги, дают доступ к большим суммам, но весьма рискованны. Однако при стабильно высоких доходах заемщика они позволяют серьезно увеличить его инвестиционные возможности.