Нецелевой кредит под залог квартиры

Нецелевой кредит под залог квартиры

icon
Оставьте заявку и получите решение за 10 минут
Собственность Вы остаетесь собственником жилья Узнать больше
До 90% Рыночной стоимости объекта Узнать больше
icon
Доход Не нужно подтверждать
ваш доход
Узнать больше
icon
Бесплатное оформление Оформление кредита за счет
компании при сумме от 4-х млн
Узнать больше
Нецелевой кредит под залог квартиры

Что такое нецелевой кредит? Это такой кредит, цель получения которого может быть какой угодно. То есть, который выдаётся безо всяких ограничений на этот счёт, установленных кредитодателем (ограничения, накладываемые действующим Законодательством, конечно, остаются, но они присутствуют в любом случае). То есть, сторона, выдающая кредит, не интересуется тем, как заёмщик распорядится полученными средствами, никак это не проверяет и не ограничивает. Что заёмщику, как правило, очень удобно.

Нецелевой займ под залог недвижимости Нецелевой займ можно взять под залог ещё не построенной квартиры

А вот займодателю такое не очень удобно. Казалось бы — ну какая ему разница, если проценты платятся в срок и кредит постепенно погашается? Но разница есть: кредиторам важен надёжный прогноз ситуации, они предпочитают знать, чего можно ожидать от заёмщика (по крайней мере, на длительных периодах времени). Особенно если речь идёт о значительных суммах. Одно дело, если заёмщик вкладывает полученные деньги в некий перспективный бизнес, тоже как-то их инвестирует и т.д. Риск, конечно, остаётся (дело может не выгореть, как говорят...) — но, по крайней мере, понятно, как, из каких средств кредитуемый собирается отдавать кредит. И совсем иная ситуация, если он тратит полученные деньги например, на предметы роскоши, да ещё и падающие в цене (что вполне возможно в связи с их амортизацией, изнашиванием и т.д.). В этом случае риски кредитора заметно увеличиваются. Поэтому выдавая крупные суммы, инвесторы, обыкновенно, стараются тем или иным способом обусловить получение кредита, чаще всего — как раз целью, направлением расходования одолженных денег.

Но всё меняется в случае кредита под залог недвижимости — например, когда закладывается дом, квартира или хотя бы доля в ней. В этом случае риски кредитора снижаются благодаря залогу; инвестор уже не так тревожится, поэтому подобный займ почти всегда остаётся нецелевым. То есть, инвестор не ставит условием его выдачи расходование полученных заёмщиком денег только некоторым определённым способом. Что, конечно, во многих случаях меняет ситуацию для кредитополучателя очень существенно. Кроме того, займы под залог недвижимости, обыкновенно, отличаются ещё и вполне приемлемым процентом (а также могут быть выданы на десятки лет, такое вполне реально даже в наше непростое время).

Нетрудно видеть, что подобные — нецелевые, то есть — кредиты под залог квартир, апартаментов, складов и т.д. очень подходят, например, для венчурных инвестиций, оригинальных стартапов (средства на которые трудно получить напрямую), для лечения, обучения и т.п. Крупные суммы, большие сроки, низкие проценты — причём всё это в отсутствие контроля со стороны инвестора (в случае погашения займа в соответствии с обговорённым в договоре графиком платежей) — можно сказать, идеальные условия именно для развития бизнеса или «апгрейда себя». Чем многие наши клиенты с успехом и пользуются.

Так что если Вам нужны средства на подобные цели — или на другие, сутью которых Вы не хотите делиться с займодателем и у Вас есть недвижимость, которую Вы готовы предоставить в качестве залога — обращайтесь! Скорее всего, мы сможем Вам помочь — то есть, найти инвестора, который предложит Вам как минимум приемлемые условия кредитования. Звонок или сообщение нам ни к чему Вас не обяжут — мы не навязываем услуги и не «льём воду» — а вот полученные от нас ответы, весьма вероятно, окажутся для Вас очень полезны.

Документы, необходимые для оформления займа
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН или св-во, документ-основание возникновения собственности);
  • Второй документ (обычно СНИЛС, загранпаспорт и тд.).
Требования к заемщику
Получить деньги может любой гражданин РФ. К возрасту у всех банков свои требования: одни рассматривают кандидатов строго от 21 года, другие готовы работать с 18-летними заемщиками.

Главное требование – это ликвидная недвижимость. Причем имущество должно быть расположено в месте присутствия банка. Если кредитная организация находится в Москве, значит, и предмет залога территориально тоже должен быть в Москве или области. А заемщик желательно – единоличный владелец. Однако и выделенная доля – хороший вариант для залога, если ее можно легко продать.

Где взять нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости?

Куда обратиться за нецелевым займом? Можно в банк. Но тогда приготовьтесь к бюрократии: нужно подготовить документы с учетом всех рекомендаций кредитной организации, сроки рассмотрения заявления могут быть увеличены. Иногда запрашивают дополнительные справки. А если банков несколько, то всё усложняется. Плюс необходимо физически дойти до всех отделений, т.к. далеко не все финансовые организации полностью перешли на электронный документооборот, и зачастую требуют предоставлять оригиналы документов.

С нами всё намного проще: пакет документов формируется один и рассылается по базе партнеров. Подать заявку в «Единый Залоговый Центр» можно онлайн: форма для заполнения расположена прямо на нашем сайте. Решение выносится быстро, а деньги поступают на счет в течение дня. Мы обещаем высокий процент одобрения!

Хотите узнать подробности по вашей ситуации и получить выгодный потребительский кредит? Заполните заявку, мы проконсультируем!


Консультация Сергей Шевченко,
риелтор

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Проконсультироваться
Что легче?
Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств
img
Кредит под залог квартиры в Москве

Сумма 15 млн. Ставка 15%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 197 784 руб.
img
Кредит под залог квартиры в Московской области

Сумма 3 млн. Ставка 16%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 44 181 руб.
img
Заем под залог квартиры в Москве

Сумма 2 млн. Ставка 13 %. Срок 15 лет.

img Ежемесячный Платеж: 25 398 руб.

Рассчитать кредит
Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку
Необходимая сумма, руб
Срок, год
Отправить заявку
Мы рассчитаем ежемесячный платеж и процентную ставку в соответствии с вашими условиями
* - поля обязательные для заполнения