Кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

Кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

icon
Оставьте заявку и получите решение за 10 минут
Собственность Вы остаетесь собственником жилья Узнать больше
До 90% Рыночной стоимости объекта Узнать больше
icon
Доход Не нужно подтверждать
ваш доход
Узнать больше
icon
Бесплатное оформление Оформление кредита за счет
компании при сумме от 4-х млн
Узнать больше

Кредит клиентам с плохой историей хорошо одобряют под залог недвижимости, потому что есть обеспечение. И сроки рассмотрения заявления гораздо меньше, чем если попытаться восстановить свою репутацию.
Кредитная история – это краткая сводка о том, какие кредиты брал заемщик и как он отдавал долги: своевременно или с задержками. Причем информация хранится не только о самом факте просрочек, но и о времени отставания от графика: от 1 до 29 дней, от 30 до 59 и т.д.

Отдельно выделены консолидированные, безнадежные долги и взыскание оплаты залогом: в этих случаях клиент не смог самостоятельно рассчитаться по кредитам, и банку пришлось принимать меры (менять условия возврата, реализовывать залоговое имущество, взыскивать через суд).
Поэтому с такой категорией клиентов финансовые учреждения предпочитают лишний раз не связываться. Но залог меняет их точку зрения.

Зачем брать кредит под залог квартиры

Если крупная сумма нужна здесь и сейчас, а собственных накоплений не хватает, то для людей с плохой кредитной историей кредит под залог квартиры – самый оптимальный вариант по нескольким причинам.

Во-первых, можно взять нецелевой заём и потратить деньги по своему усмотрению, не отчитываясь перед финансовой организацией.

Цели могут быть разными: отдых, лечение, обучение, покупка автомобиля, ремонт, первый взнос на ипотеку и т.д.

Во-вторых, шанс одобрения высокий, потому что в случае невозврата долга наличными финучреждение всё равно будет в плюсе, ведь есть закладная. Банки лояльнее относятся к клиентам, даже если у них испорчена история.

В-третьих, процентная ставка по кредиту с залогом гораздо ниже средней рыночной. Поэтому заем с обеспечением выгоднее.

В-четвертых, сумма кредита под залог недвижимости, даже если в прошлом у клиента были просрочки, зависит от стоимости имущества. Гарантированно можно рассчитывать на 60%, максимум – на 90%.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Плюсы:

  • Не нужно представлять справки о доходах;
  • Низкая процентная ставка;
  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Можно рассчитывать на большую сумму сразу;
  • Быстрое рассмотрение заявки, предварительное решение можно узнать в течение часа;
  • Одобрение даже при открытых в других банках кредитах.

Минусы:

  • Ограничение на сделки с имуществом (запрет на продажу, изменение долей в худшую для клиента сторону, нельзя подарить, обменять);
  • Не получится поменять состояние объекта, перевести помещения в нежилые.
Требования к имуществу, выступающему в качестве залога

Рассматривается только имущество, находящееся в собственности у заемщика. Это может быть как квартира целиком, так и доля.

Какие документы нужны для оформления кредита под залог квартиры
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ-основания собственности: договор купли-продажи, дарения и т.д.;
  • Выписка из ЕГРН или св-во.
Как быстро можно получить деньги
Предварительное решение можно получить уже в течение 10 минут после заполнения анкеты онлайн. На всю процедуру может уйти 1 день.
Где взять кредит под залог квартиры, если кредитная история испорчена?

Тем, у кого плохая кредитная история или даже открытые просрочки, «Единый Залоговый Центр» предлагает взять кредит под залог квартиры. Мы сотрудничаем с ведущими банками и предлагаем клиентам выгодные условия займов в Москве: низкую ставку, суммы до 90% от стоимости имущества, срок кредитования до 30 лет. Узнайте предварительное решение уже сегодня!


Консультация Сергей Шевченко,
риелтор

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Проконсультироваться
Что легче?
Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств
img
Кредит под залог квартиры в Москве

Сумма 15 млн. Ставка 15%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 197 784 руб.
img
Кредит под залог квартиры в Московской области

Сумма 3 млн. Ставка 16%. Срок 20 лет.

img Ежемесячный Платеж: 44 181 руб.
img
Заем под залог квартиры в Москве

Сумма 2 млн. Ставка 13 %. Срок 15 лет.

img Ежемесячный Платеж: 25 398 руб.

Рассчитать кредит
Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку
Необходимая сумма, руб
Срок, год
Отправить заявку
Мы рассчитаем ежемесячный платеж и процентную ставку в соответствии с вашими условиями
* - поля обязательные для заполнения