Кредит под залог коммерческой недвижимости

На сегодняшний день множество граждан обращаются в учреждения финансирования с просьбой получить займ под залог коммерческой недвижимости. Такой тип кредитования достаточно распространён и практикуется уже долгое время. Таким образом, берётся необходимая сумма средств для дальнейшего их вложения в развитие предприятия. Выданные материальные средства не контролируются и необязательно они должны быть вложены в предприятие.

Займ под залог коммерческой недвижимости предусматривает возврат средств именно за счёт раскрученного бизнеса (ресторан, магазин, офис, склад, фирма и прочее).

Положительные факторы в процессе получения кредита под залог имущества именно от частных финансовых учреждений:

• ✔ услуга доступна всем лицам, получившим банковский отказ из-за плохой кредитной истории или полного её отсутствия;
• ✔ выгодная ставка от 12% процентов годовых;
• ✔ возможность получения большой суммы до 100 миллионов рублей (в зависимости от оценки стоимости коммерческого объекта);
• ✔ удобные условия погашения по графику. Ежемесячный платёж согласовывается с клиентом, так же как и длительность погашения. Стандартно – это 7 лет, но есть возможность продления;
• ✔ заявка рассматривается на протяжении суток.

Кредит юрлицу под залог недвижимости – это один из видов ипотечных кредитов. Его отличие от других заключается в том, что предмет залога не является предметом покупки. Другими словами, при данном виде ипотечного кредита юридическое лицо берет его под недвижимое имущество, находящееся в его распоряжении.

Банкам выгодно выдавать кредит под залог юр.лицам поскольку они несут в себе наименьшие риски. Банк имеет уверенность, что ничего не потеряет, так как при прекращении оплаты кредита он имеет право забрать недвижимое имущество.

На сегодняшнем рынке банковских услуг предлагается множество вариантов, требующие кредиты. Начиная от обычного потребительского кредитования, в таком случае не спрашивается цель, требующая взять кредит для ИП под залог. Но некоторые все же банки прописывают в своих договорах определенные условия, при которых выдают кредит под залог имущества для ИП, среди них встречаются:

• 1. Приобретение другого недвижимого имущества;
• 2. Строительство объекта жилого имущества;
• 3. Ремонт.

При этом необходимо учитывать следующее: что все растраты в обязательном порядке должны быть исключительно на то, что было указано в договоре. И это потребуется доказать. В противном случае, если не будет предоставлено официальных доказательств, или денежные средства были потрачены на другое, их потребуют вернуть в полном объеме.