Кредит под залог доли в квартире

• Долю можно выделить, то есть в документах должны быть указаны конкретные характеристики (метраж, тип помещения – комната);
• Владелец может документально подтвердить право владения квадратными метрами;
• Имущество должно быть в собственности потенциального клиента (подтверждается выпиской из ЕГРП);
• Собственность не в аварийном доме;
• Жилье находится на территории России, в регионе, где присутствует филиал кредитной организации.

Проще всего продать изолированную комнату с хорошим ремонтом в квартире с еще одним помимо клиента собственником, в доме, который построен 5-20 лет назад. Этот вариант индивидуальной доли наиболее ликвиден.

Невыделенные в натуральной форме доли (например, половина квартиры) реализовать сложно, поэтому банки их не рассматривают. Например, оформить кредит под залог части квартиры, если она однокомнатная, не получится, т.к. помещение принадлежит в том числе и другим собственникам, и воспользоваться таким имуществом, чтобы погасить долг, нереально.

Какие документы нужны для оформления кредита

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы на собственность (выписка из ЕГРП или св-во +документы основания).

Сумма кредита наличными зависит от стоимости обеспечения. В среднем одобряют от 70 до 90% рыночной цены объекта, рассчитывать можно на займ в этом диапазоне.

Однако стоит иметь в виду, что в принципе доля – это не самый ликвидный вариант недвижимости, с продажей которой у банка в последствии могут возникнуть проблемы, даже если нет обременения. Дело в том, что у других владельцев есть приоритетное право покупки, и на переговоры с ними нужно время и деньги. Гораздо охотнее для обеспечения принимается имущество, которое целиком принадлежит потенциальному клиенту.

Подать заявку на кредит можно 2-мя способами: напрямую в банки или через компанию-посредника. Напрямую – долго и требует больше усилий, т.к. нужно будет физически посетить несколько отделений кредитных организацией, выстоять в очередях.

Многие финучреждения принимают заявки онлайн, однако это не освобождает от необходимости принести оригиналы документов на рассмотрение. Кроме того, нужно подготовить пакет документов под требования каждого банка, а они могут сильно отличаться.

Процесс пойдет быстрее, если обратиться в Единый Залоговый центр. Заявка на кредит оформляется одна, пакет документов требуется один. А дальше это всё рассылается по разным финансовым учреждениям. Договор подписывается с кредитной организацией, которая и выдает деньги, но для этого не нужно совершать лишних действий.

• Высокий процент одобрения;
• Минимальные требования к доходу заемщика, у некоторых кредитных организаций к таким клиентам вообще нет условий по доходам;
• Возраст получения кредита от 18 лет (в среднем 21-23 года);
• Минимальная ставка, как и по всем кредитам с обеспечением;
• Возможность рефинансирования кредита.

Кредит можно погасить несколькими способами: в отделениях банка, безналичным переводом, по почте, через терминалы. Какой вариант выбрать – решает сам клиент.

Сумму ежемесячного платежа необходимо положить на счет раньше, чем наступит дата списания. Это нужно учитывать при отправке денег способами, которые не гарантирую моментального зачисления (почта, терминалы). Плюс посредники могут брать комиссию.

При выборе организации, выдающей займы, нужно обратить внимание на следующее:

• Усредненные условия кредитов (диапазон процентных ставок, сроков, сумм);
• Наличие дополнительных расходов (комиссии за оформление бумаг, страховку и т.д.);
• Перечень банков-партнеров.

«Единый залоговый центр» предлагает всем желающим взять кредит под залог доли в квартире. Мы работаем с ведущими банками страны и гарантируем оптимальные условия кредитования и высокий процент одобрения заявки. Узнайте о возможности получения денег под залог вашей недвижимости в Москве!