Льготную ипотеку продлят. В каком виде?

Глава ЦБ предлагает сохранить льготную ипотеку в регионах с низким спросом на квартиры. Депутаты же полагают, что эта программа должна быть не региональной, а таргетированной, адресной. По мнению председателя Центробанка, льготная ипотека была вполне результативна в борьбе с кризисом. Весомую помощь благодаря ей получили как приобретатели квартир, так и строители и их инвесторы. Но теперь эту программу пора сворачивать, заявила Набиуллина. Причина банальна: рост спроса на жильё предсказуемо привёл к удорожанию жилья. Рекордсмены по удорожанию — столицы с их областями, а также Краснодарский край.

Следует заметить, что сейчас в нашей стране действует не одна, а несколько государственных программ поддержки ипотечного кредитования. Но горячие споры идут о самой известной из них. Это те самые кредиты на покупку квартир в новостройках под шесть с половиной процентов годовых. Данная программа должна была завершиться к ноябрю прошлого года, но ее продлили до июля текущего.

_{Вторичное жильё тоже дорожает}

Цены на жильё за последние два года и правда существенно возросли. Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко не так давно утверждал, что из-за льготной ипотеки стоимость жилья взлетела во многих городах аж на двадцать процентов. Причём рост цен продолжается и сейчас — хотя не факт, что это происходит только лишь благодаря льготной ипотеке. Люди вкладывают деньги в недвижимость тогда, когда другие активы становятся более сомнительными — а если квартира даже и не подорожает со временем, её можно сдавать или хотя бы жить в ней самому. То есть, недвижимость — классическая «тихая гавань» инвесторов, причём как «финансовых воротил», так и сравнительно небогатых граждан.

Что это всё означает для наших потенциальных клиентов? То, что получить кредит под залог новостройки сейчас всё равно относительно просто — причём таковая ситуация, скорее всего, продержится ещё долго — независимо от того, продлят программу льготной ипотеки, или же она будет отменена (по крайней мере, в столичных регионах). Просто потому, что рост цен на жильё, в том числе, строящееся, происходит не только и не столько благодаря ей. Есть, увы, и другие причины, связанные с кризисом — причём их роль как минимум не меньше (а может быть, и существенно больше). Инвесторы, конечно, всё это понимают — и хотя следят за дискуссиями вокруг льготной ипотеки, значение этого фактора для цен на недвижимость не переоценивают.

Так что если Вы хотите взять займ, например, под залог ДДУ — не сомневайтесь, обращайтесь к нам. Мы, как минимум, честно расскажем Вам про все нюансы вопроса и предложим конкретные условия кредитования. А дальше уже Вам решать. Наше важное преимущество — именно конкретика, правдивое изложение тех условий, которые сейчас могут предложить заинтересованные кредиторы. Каковые кредиторы, конечно, внимательно отслеживают динамику ситуации на рынке недвижимости, включая словесные баталии на тему льготной ипотеки и последствия этих баталий для цен на возможный залог.