Перспективы рынка недвижимости
Новости
К списку новостей
17 / 03

Перспективы рынка недвижимости

Льготная ипотека «разогнала» рынок недвижимости. Действительно ли он уже начал «замирать»?

На рынке жилья в России возникла некая пауза, — заявил экономист Василий Колташов. Так он прокомментировал агентству REGNUM сообщение том, что в феврале текущего года доля одобренных заявок по ипотеке упала до наименьшего значения за последние четыре года. Но насколько это утверждение про «паузу» справедливо?

Колташов полагает, что благодаря государственной программе ипотечного кредитования рынок жилья несколько неожиданно разогнался в кризис — в результате чего когда, наконец-таки, началось экономическое оживление, реальный спрос на квартиры выдохся. Поэтому начал сокращаться объём одобренной ипотеки. Однако у наших экспертов иное мнение. Какое же — и на чём оно основано?

Наши специалисты считают, что колебания рынка хотя и имеют место быть, во многом преувеличиваются журналистами. На самом деле и рост цен на квартиры, и снижение скорости этого роста происходят плавно и постепенно. Это вывод из практики: мы постоянно имеем дело как с желающими, например, рефинансировать кредит под залог новостройки, так и с инвесторами, готовыми (или не готовыми — в зависимости от конкретных обстоятельств) предоставить такую услугу. Первые хорошо представляют спрос, вторые — соответствующее предложение.

Рефинансирование ипотечных кредитов Новостройки возводятся и продаются с неослабевающим темпом

Наш опыт последних месяцев свидетельствует о том, что так называемое «снижение процента одобрений ипотеки» есть простое следствие того, что за ипотечными займами стали обращаться люди, далёкие от темы недвижимости и кредитов (назовём это так). Кто-то поддался общему ажиотажу, кто-то планирует заработать на росте цен — плохо представляя себе механику «всего этого» — кто-то просто не знает, куда пристроить вдруг появившиеся у него свободные деньги (коих, однако, не хватает на то, чтобы купить квартиру сразу). То есть, вокруг кредиторов стало увиваться очень много потенциальных заёмщиков. Естественно, инвесторы принялись «капризничать» — сильно возросший спрос на их услуги прямо располагает к повышенной разборчивости. При этом на деле критерии одобрения ипотечных кредитов не только не стали жёстче, они смягчились — ибо кредит под надёжный залог (каковым, по сути, и является ипотека) гарантирует инвестору, как минимум, сохранность его денег.

Поделиться
Другие новости
Вас могут заинтересовать
12 / 03 Льготную ипотеку продлят. В каком виде? Набиуллина считает возможным продлить льготную ипотеку — но не везде. В Госдуме видят ситуацию иначе... Узнать больше
05 / 03 Покупатели предпочитают квартиры поменьше Средняя площадь квартир в московских новостройках за год уменьшилась на четыре квадратных метра. Узнать больше
25 / 02 Мы проводим работы на сайте Мы прикладываем усилия к тому, чтобы наш сайт стал лучше. Это часть общей программы улучшения нашего... Узнать больше
16 / 02 Судьба льготной ипотеки пока неясна Пресс-секретарь Президента России Дмитрий Песков сообщил, что мнения о продлении программы льготной ... Узнать больше
11 / 02 Цены на новые квартиры в Москве снизились По мнению специалистов ЦИАНа, цены на квартиры в московских новостройках снизились — впервые за полт... Узнать больше
05 / 02 Дома в Московской области подорожали Дома в Подмосковье за прошлый год подорожали на 18%. Неудивительно — дорожала вся недвижимость — но ... Узнать больше
28 / 01 Растёт объём продаж по ДДУ То, что программа льготной ипотеки подняла объёмы продаж жилой недвижимости — не секрет. Но возрос и... Узнать больше
12 / 01 Парадоксы строительной отрасли в 2020 году Это может показаться удивительным, но строительная отрасль в прошлом году почти ничего не потеряла —... Узнать больше
06 / 01 Кредит под залог недвижимости не всегда уместен Кредит под залог недвижимости не всегда хорошая идея. И уж точно не стоит превращать его в рулетку, ... Узнать больше
Рассчитать кредит
Рассчитайте ежемесячный платеж и процентную ставку
Необходимая сумма, руб
Срок, год
Вопрос - ответ
Ответы на самые частые вопросы
1 За какие сроки можно получить займ под залог квартиры?
Предварительное решение по кредиту под залог ,вы получаете в течение 1 часа . Проверка предоставленного пакета документов, как правило, занимает 2 часа. После этого мы сообщаем окончательное решение и условия по предоставлению кредита под залог. Деньги под залог недвижимости возможно получить в день обращения.
2 Обязательно ли приезжать для предварительно рассмотрения заявки к вам в офис?
Мы можем рассмотреть ваши документы дистанционно в течении часа.
3 На какую максимальную сумму можно рассчитывать при залоге квартиры и на какой срок?
Наша компания выдает до 90% от рыночной стоимости объекта до 30 лет.
Получите аванс до 50% в день обращения Узнать больше
Отправить заявку
Мы рассчитаем ежемесячный платеж и процентную ставку в соответствии с вашими условиями
* - поля обязательные для заполнения